Mozartlaan 107, Waddinxveen

In de ruim opgezette en groene componistenwijk vindt u deze royale en goed onderhouden hoekwoning. De eengezinswoning heeft een prachtig zicht over een grasveld en speelplantsoen.

De ruim 18 meter diepe en 8 meter brede zonnige achtertuin is voorzien van een open houten berging en een achterom. De zijtuin is voorzien van een aangebouwde houten berging. Deze woning is gebouwd in circa 1970, op 277 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 127 m2, overige inpandige bergruimte (aangebouwde berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 461 m3.

Indeling: begane grond: Entree/hal met trapkast en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige ruime, lichte woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het plat.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, velux dakvenster en AWB thermomaster VR cv combi installatie. Ruime zolderslaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning met uitbouw mogelijkheden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing in 2011 (behalve de badkamer);
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en divers sportvoorzieningen nabij gelegen;
- Niet bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.